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2022-12-30
加拿大联邦住房与多元化包容性部长在12月21日宣布，正式确立新法规来实施禁止非加拿大人购买住房法案（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act），以确保房产为加拿大人所有。
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近日，加拿大联邦政府发布《确保加拿大人仍然可以进入住房市场》的通告，详细讲述禁令的内容，包括涵盖哪些人以及哪些人将被豁免的细节。
加拿大公民和永久居民。 符合特定要求的国际留学生，包括过去五年的大部分时间都在加拿大度过，他们将可以购买500,000元以下的房产。 在购买房产之前的四年中，至少有三年在加拿大工作并提交纳税申报表的外国工人。 居住在加拿大的外交官、领事人员和国际组织成员。 具有临时居民身份的外国国民，包括逃离冲突的人和难民。 包含三个以上住宅单元的建筑物和休闲财产（例如度假屋、小木屋和其他度假屋）也将被豁免。
非加拿大实体，例如公司和外国控制的加拿大实体，将被禁止购买房产。
《禁止非加拿大人购买住宅物业法》禁止非加拿大人自2023年1月1日起两年内在加拿大购买住宅物业。
为不符合以下条件的个人或实体 加拿大公民； 加拿大永久居民； 根据Indian Act登记的人员； 由非加拿大人控制的总部位于加拿大、未在加拿大证券交易所上市的私人公司。
法案中住宅物业的定义是：有三套或以下住宅的建筑物，半独立住宅，共管物业大楼的独立单元等。
该法律并不禁止购买拥有多个单元的大楼。
留学生 买房前的5个日历年里每年都报了税； 买房前的5个日历年中，每年至少在加拿大居住244天； 所购住宅的房价不超过50万元； 之前最多买过一处住房。 工签人士 在买房前的4个日历年，他们至少在加拿大全职工作了3年； 在买房前的4个日历年，至少报了3次税； 之前最多买过一处住房。
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