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11月28日:“澳德华有约”——美英投资移民交流会
立即咨询 免费评估 3037 2015-11-20

11月28日:“澳德华有约”——美英投资移民交流会

【主题】 1、美国投资移民现行政策进入最后期限,专家为您全面分析现状;

2、专家现场解析步入“黄金时代”的英国移民政策;

3、美国项目方为您现场解析夏园老人护理中心EB-5投资移民项目;

4、澳德华顾问一对一为您量身定制最佳移民方案。

【时间】 20151128日(周六)1500

【地点】 深圳市福田区卓越世纪中心3号楼A21楼澳德华总部

预约热线: 0755-882656680755-82314788

微信预约(私信): 姓名 + 联系电话 + 人数

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夏园老人护理中心之棕榈树项目

夏园老人护理中心的棕榈树项目位于佛罗里达州,地处被誉为太空海岸城市的Titusville市。是一家集生活辅助与记忆护理于一体的新型、豪华的养老机构,拥有94个辅助生活单元,50个独立生活单元和63个记忆保健单元,共计207个单元。而且该项目靠近位于华盛顿大道的Parrish医疗中心,还有一个拥有约210张床位的议员,为该老人护理中心项目提供内科医生支持,周边的配套医疗区也为该项目提供了很好的便利。

——为什么选择棕榈树老人护理EB-5项目?——

1、老人护理中心在美国有巨大的市场需求

项目能否有足够的资金,能否顺利完工,完工后能否实现最终盈利并且返还投资人的资金,很大的决定因素在于:这个项目在当地是否具备足够的需求,有了需求自然才会有消费和收入。

而老人护理中心项目在美国具有巨大的市场需求。二战后美国涌现出一大批婴儿潮,而时至今日这一批婴儿已经迈入老年阶段,正是需要入住老人护理中心的阶段。有数据显示,每天有10,000个美国人达到65岁,并且越来越长寿;而到2020年美国老年人口将达6500万人,70%需要长期护理,每年美国老年人护理上的费用达720亿美元,约4460亿人民币。美国目前有一个巨大的养老市场,却面对一个尴尬的局面:老人护理中心短缺!

而且在目前市场上的EB-5项目中,养老地产项目是最佳的投资选择。

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2、棕榈树项目的独特优势

棕榈树老人护理中心项目预计斥资$27,372,537在五年之内完成。建筑完成后,通过项目融资偿还债务,继续收益。

该项目预计招募20EB-5投资者,EB-5资金总额1000万美元,占总成本的36.53%,在资金结构上来说算是安全可靠的。而且项目预计将创造257个就业,比所需的200个就业大大超过,就业有保障就意味着投资者的绿卡有保障!

资金来源及利用

贷款资金,以及业主的资金资产将用于设计,施工建造,市场销售和保障出租收益。该项目总成本包括采购,授权,设计,场地建设和建筑施工,开业准备,利息储备,周转资金储备和应急资金。成本等估算如下:

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项目收入,价值以及再融资

该项目将收取住户的月租金。施工建设完成前六个月开始出租,两年内取得出租收益。在此期间,获得的收入来源,价值和偿债率将达到以下:

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投资款返还有保障

以下为HUDTUCSON项目再融资批文

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四重还款机制

项目土地及建筑出售还款;

银行再融资贷款;

美国政府对养老产业的贷款大力扶植HUD(住房与都市发展部)可提供高达95%再融资贷款;

项目营运稳定,收益用于还款。

目前美国投资移民现行法案已经到了最后期限,1211日的变政对投资者的影响绝对不仅仅是提高30万美元那么简单。因此,我们可以很明确地告诉投资者:现在递交申请完成投资,绝对要比1211日之后再做决定要好上一百倍,不信咱们1211日之后来看!


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