“现在办EB-5投资移民，投进去的钱最后真的能拿回来吗？”

说实话，每次听到这个问题，我都能理解大家的担心。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，何况一投就是几十万美元。

做移民咨询这么多年，我们对于EB-5的变化真是看得太多了。早些年确实有不少人的钱打了水漂，但现在的新法案下，情况真的不一样了。不过很多人还停留在过去的印象里，觉得EB-5风险高。

一、为什么以前容易“踩坑”？

2022年之前的旧法案时期，市场上确实有不少“韭菜项目”。那时候很多开发商就靠几张漂亮的效果图和商业计划书来融资，投资人也不太懂，基本都是中介推荐什么就投什么。

比如说有人在疫情前投了一个酒店项目，听起来高大上，结果“口罩”一来，酒店业直接垮掉，资金链断裂，最后钱基本上没拿回来。

更麻烦的是以前的排期问题。中国申请人要等十几年才能拿到绿卡，这么长的时间里，什么变数都可能发生。项目周期一拖再拖，很多项目可能就是被这个漫长的等待期拖垮的。

二、新法案下，有什么不一样？

现在的新法案确实规范多了。纸上谈兵的“骗局”少了，监管严格了，区域中心要定期汇报，项目进展也要透明，投资款也有专门的监管账户管着。

不过，这也不代表就百分百安全了。有些项目表面上证件齐全、背景光鲜，但深入了解后会发现融资结构有问题。

那怎么样才能知道钱能不能拿回来？关键看三点：

第一，项目本身靠不靠谱

贷款类项目一般相对安全，因为有抵押物，就算项目失败，还能通过处置资产收回部分钱。股权类项目风险高一些，但成功后收益也可能更好。还要看EB-5投资人的钱是不是有优先返还的保障。

第二，区域中心的信誉和历史

这点很重要。一定要看他们过去有没有成功返款的记录，开发商背景硬不硬，资金监管到不到位。建议有条件的话，最好亲自去项目地看一看。

第三，你自己的心态要摆正

你到底是为了身份，还是为了赚钱？如果主要是为了拿绿卡，那就要有资金可能承担一定风险的心理准备；如果是为了高收益，那EB-5可能并不是一个良选。

现在还有个变化很重要：新规把资金存续期的起算点改了。投资期满两年即可。这个改动其实降低了投资的风险，对项目和投资人来说都更友好。

移民不是投机，是一次身份的长跑。选EB-5项目千万别急着下手，多对比几个，多问问专业人士的意见。钱投出去容易，想顺利收回来，真的得靠前期的认真筛选以及后期的保持关注。

如果你真的重视这笔投资，就别投完就不管了。定期看项目报告，参加投资人会议，自己多上心比什么都强。

说到底，EB-5本质上是一场用资金换身份、换未来的选择。如果你觉得绿卡、子女教育、未来发展这些对你来说，值这个价，那就认真考虑；如果觉得不值，也别勉强。

希望屏幕前的每位朋友都能做出适合自己的决定。

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