「土耳其移民」创十年新高，土耳其经济增长11%

2671 2022-03-09

当地时间2月23日，土耳其阿纳多卢通讯社（AA）对21名经济学家进行的调查预计，2021年土耳其GDP增长11.1%。

同月28日，土耳其统计局（TurkStat）发布数据显示，按当前价格计算的国内生产总值（GDP）增长42.8%，2021年达到7.2万亿土耳其里拉（近5180亿美元）。这一增长是过去10年中尤为强劲的一年。

去年的人均国内生产总值按现行价格计算为85672土耳其里拉（9539美元）。服务业对国家经济的贡献特别突出，增长了21.1%，其次是其他服务业的20.3%，以及信息和通信业的20.2%。金融和保险业、农业和建筑业分别下降了9%、2.2%和0.9%。

土耳其统计局表示，2021年第四季度，土耳其经济比上年同期增长9.1%，按当前价格计算的国内生产总值增长51.8%，达到2.3万亿土耳其里拉。经济学家对第四季度的预测是平均年增长率为8.7%（预计在6.3%——10.2%之间）。

财政和金融部长努尔丁·内巴蒂（Nureddin Nebati）在评论年度数据时说，根据现有数据，土耳其成为20国集团国家、经济合作与发展组织（OECD）和欧盟中增长非常快的经济体。

内巴蒂说：“土耳其致力于利用其经济模式在未来一段时间内保持平衡和稳定的增长。通过专注于投资、生产和出口，我们将实现提供高就业率的增值增长目标。”

继2021年第二季度和第一季度分别增长21.9%和7.3%之后，土耳其第三季度增长了7.5%。根据土耳其去年9月公布的中期经济计划，政府的目标是实现9%的增长。

外国购房者因何蜂拥而至

根据土耳其统计研究所在1月中旬公布的数据，在2021年12月，外国人在土耳其购房量同比大涨77%，全年购房量上涨43.5%，打破历史纪录。而事实上在2021年11月，外国人在土耳其买房量就已经突破了5万套的历史纪录关口。

在高通胀的背景下，里拉一路走低。同时，由于土耳其央行维持实质负低利率的政策，贷款购房也十分划算。

据悉，外国买家主要来自伊朗、伊拉克和俄罗斯等国。伊朗热衷到土耳其买房主要由于从地理位置看，伊朗和土耳其是邻国，宗教文化习惯接近，并且持伊朗普通护照就可以在90天内免签进入土耳其。持有伊朗护照可以免签进入的国家并不多，根据2022年亨利护照指数（Henley Passport Index），伊朗护照通行排名为101位，位于排名的末端。

而且购买土耳其房产对伊朗人来说是一个不错的投资手段。土耳其身份与房产并不绑定，在持有三年后就可以自由售出，不影响土耳其身份。土耳其与国际市场紧密相联，伊朗人可以利用土耳其作为平台，将商业扩展到世界其他国家。

与伊朗人类似，伊拉克投资人视土耳其为自己的另一个避风港，在伊拉克发生动乱时，自己有路可退。

在土耳其买房排名第三是俄罗斯，相比中东民众，俄罗斯买家对伊斯坦布尔和安卡拉这样的大城市并不感冒，他们关心的是阳光和海滩。所以安塔利亚的很多房产被俄罗斯投资人买走。

对于中国投资者来说，土耳其身份同样可以帮助他们完成身份规划、解决子女教育、资产配置、全球出行等多重需求。而且当前土耳其政府依然鼓励外国投资者来土耳其买房，入籍门槛也从100万美元降至25万美元，这不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也更加积极推动了国际投资者投资土耳其房产。相信后疫情时代，土耳其会带来新一波的投资热潮。

土耳其护照之所以如此火热，相信离不开它的投资方式。仅需在土耳其购买价值25万美元（约合人民币158万元*）以上房产并持有3年，即可一步到位取得土耳其护照。不仅性价比高，还能实现多币种、多元化的资产配置！（*汇率仅供参考，请以实时汇率为准。）

据当地官方统计数据，2021年土耳其的房产交易量与2020年基本持平，仍以伊斯坦布尔房产较为火热。而外国人在土耳其购买房产的数量，则比2020年增长了43.5%（达58,576套，占总成交量的3.9%）。其中，中国投资者从土耳其购置963套房产，排名第17位！俄罗斯、德国、美国、英国等买家数量均排在中国买家前列。

土耳其护照，它的免签数量在众多英联邦护照免签根本不算出众，却吸引了众多申请人的关注，甚至可以说是全球热门的项目，接下来，澳德华为大家盘点下土耳其的相关优势。